Maatschappelijk Vastgoed Verkopen Zonder Makelaar: Direct aan een Betrouwbare Belegger

Laatst bijgewerkt: november 2025

Heeft u maatschappelijk vastgoed dat u wilt verkopen, maar wilt u geen makelaar inschakelen?
Dan kunt u uw pand ook rechtstreeks verkopen aan een professionele belegger zoals
Baan Vastgoed. Dat biedt u snelheid, zekerheid en vooral gemak — zonder courtage of langdurige verkooptrajecten.

In dit artikel leest u alles over het verkopen van maatschappelijk vastgoed zonder makelaar:
de voordelen, het proces, en waar u op moet letten als u direct aan een belegger verkoopt.

Wat is maatschappelijk vastgoed?

Maatschappelijk vastgoed omvat gebouwen met een publieke of sociale functie.
Denk aan:

• Gezondheidscentra en zorginstellingen
• Schoolgebouwen en kinderopvanglocaties
• Buurtcentra, sportaccommodaties en kerken
• Gebouwen van gemeenten of maatschappelijke organisaties

Deze panden hebben vaak een maatschappelijke bestemming of een gemengde bestemming waarin
maatschappelijke dienstverlening is toegestaan.

Waarom verkopen zonder makelaar?

Steeds meer eigenaren van maatschappelijk vastgoed kiezen ervoor om rechtstreeks te verkopen aan een professionele koper.
Dat heeft verschillende voordelen:

1. Geen makelaarskosten

U bespaart op courtage en advertentiekosten. Een directe verkoop is financieel aantrekkelijker, vooral bij grote of complexe objecten.

2. Snelle besluitvorming

Baan Vastgoed werkt met korte lijnen. U krijgt vaak binnen enkele dagen een indicatief bod, zonder wekenlange bezichtigingen of biedingsrondes.

3. Discrete afhandeling

Bij zorginstellingen, scholen of maatschappelijke organisaties is discretie belangrijk.
Een directe verkoop voorkomt onrust bij huurders, medewerkers of de gemeenschap.

4. Minder administratieve rompslomp

Er is geen uitgebreide verkoopcampagne nodig. Baan Vastgoed verzorgt het gehele traject:
van waardebepaling tot notariële overdracht.

5. Zekerheid van verkoop

Professionele beleggers kopen vaak met eigen middelen en zonder financieringsvoorbehoud.
Dat verkleint de kans dat de verkoop in de laatste fase afketst.

Hoe werkt een directe verkoop van maatschappelijk vastgoed?

1. Eerste contact en analyse

U neemt contact op met Baan Vastgoed. We bespreken de locatie, het type pand en de huidige huur- of gebruikssituatie.

2. Waardebepaling

Binnen enkele dagen ontvangt u een marktconforme waardebepaling of een indicatief bod.
Lees meer over waardebepaling van maatschappelijk vastgoed.

3. Bezoek en due diligence

Na akkoord plannen we een bezichtiging. Baan Vastgoed voert vervolgens een beperkt onderzoek uit naar het vastgoed.

4. Koopovereenkomst en overdracht

Na ondertekening van de koopovereenkomst volgt de notariële levering. De volledige afhandeling kan vaak binnen 4 tot 6 weken plaatsvinden.

Wanneer is directe verkoop interessant?

Een directe verkoop zonder makelaar is vooral aantrekkelijk als:

• U snel wilt verkopen, bijvoorbeeld vanwege bedrijfsbeëindiging of herstructurering
• Het vastgoed niet meer past bij uw maatschappelijke doelstelling
• U geen publiek verkoopproces wilt
• Het object specifieke kennis of een zorgbestemming heeft

Waarom verkopen aan Baan Vastgoed?

Baan Vastgoed is gespecialiseerd in de aankoop van maatschappelijk en zorgvastgoed.
Wij begrijpen de specifieke uitdagingen van deze markt en bieden een betrouwbare, transparante aanpak.

• Direct bod binnen enkele dagen
• Afwikkeling binnen 4–6 weken
• Discreet en zonder makelaar
• Geen verborgen kosten
• Professionele begeleiding gedurende het hele proces

Onze focus ligt op maatschappelijk vastgoed met een zorg-, onderwijs- of sociale bestemming.
Lees meer over direct verkopen aan Baan Vastgoed.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Conclusie

Het verkopen van maatschappelijk vastgoed zonder makelaar is een slimme keuze voor eigenaren die snelheid, discretie en zekerheid belangrijk vinden.
Door direct te verkopen aan een partij als Baan Vastgoed voorkomt u onnodige kosten en ingewikkelde trajecten.

Baan Vastgoed biedt een transparante aanpak, marktconforme prijzen en volledige begeleiding van A tot Z.
Wilt u uw maatschappelijk vastgoed verkopen zonder makelaar? Dan is dit hét moment om de stap te zetten.

Direct maatschappelijk vastgoed verkopen?

Baan Vastgoed koopt zorg- en maatschappelijk vastgoed direct van particuliere en institutionele eigenaren.
Wij bieden een eerlijk bod, verzorgen de afhandeling en garanderen volledige discretie.

Neem contact op voor een vrijblijvend bod

Gerelateerde artikelen

• Zorgvastgoed verkopen
• Waardebepaling maatschappelijk vastgoed
• Direct verkopen aan Baan Vastgoed

Bronnen:
Rijksoverheid,
Kadaster,
NEPROM

👉 Wilt u meer weten over het verkopen van uw vastgoed portefeuille? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en of voorstel.
📞 Bel ons vandaag nog op 010-8414557
📧 Of mail naar gerard@baanvastgoed.nl
👉 Of vul het contactformulier in op onze website