Huis verkopen zonder makelaar: 6 tips

Denkt u erover uw huis te verkopen zonder makelaar? Dat is tegenwoordig goed mogelijk. Steeds meer mensen kiezen hier dan ook voor. Het heeft vele voordelen. Zo heeft u zelf de touwtjes in handen en bepaalt u wat er met de verkoop gebeurt. Ook hoeft u geen makelaarskosten te betalen. Bovendien kan een makelaar u niet altijd helpen. Bijvoorbeeld vanwege ingewikkelde constructies: uw pand wordt door familieleden beheerd en u wordt het niet met elkaar eens, u heeft huurders die u erin wilt houden, u wilt de verkoop stil houden, enzovoort. Op deze pagina vindt u 10 belangrijke ‘huis verkopen zonder makelaar’ tips.

Tip 1: Vergelijk vraagprijzen

Als eerste bepaalt u een marktconforme vraagprijs. Ga naar Funda.nl of Jaap.nl en vergelijk dezelfde soort huizen met elkaar. Het Kadaster kan u ook helpen. Deze website registreert verkoopgegevens van alle woningen in Nederland. Voor een klein bedrag vraagt u aankoopprijzen van woningen op. Als u er niet uitkomt, kunt u een taxateur inschakelen. Dan krijgt u een exacte berekening van de marktwaarde. Een taxatierapport kost gemiddeld € 450. Ook de WOZ-waarde (http://wozwaardeloket.nl of op uw aanslag woz/afvalstoffenheffing) geeft een prijsindicatie. Deze waardebepaling is minimaal een jaar oud en kan bij een stijgende markt aan de lage kant zijn. Bij een dalende markt of bijzondere omstandigheden is deze mogelijk te hoog.

Tip 2: Adverteer op een huizensite

Dit is een van onze belangrijkste huis verkopen zonder makelaar tips. Tegenwoordig kunt u een advertentie plaatsen op een huizensite. Naast een enthousiaste verkooptekst en de juiste gegevens zijn goede foto’s van groot belang. Zorg ervoor dat uw huis is opgeruimd, dat de belichting goed is, dat u de foto liggend neemt, dat uw gehele huis erop staat en dat u de belangrijkste ruimtes laat zien. Zo krijgt de bezoeker een goed beeld.

Tip 3: Zet sociale media in

Deel uw woningadvertentie op Facebook, Instagram, Twitter en vraag of uw vrienden deze willen delen. Als zij deze via hun kanalen verspreiden zal de advertentie veel bereik krijgen. U kunt ook een video maken van uw huis en deze op YouTube plaatsen. Dit is wellicht een van de modernste huis verkopen zonder makelaar tips en een heel effectieve. Video’s worden over het algemeen erg goed bekeken.

Tip 4: Gebruik een promotiebudget

Als u uw huis snel wilt verkopen, is dit een van de beste huis verkopen zonder makelaar tips. Voor slechts een klein bedrag kunt u via Facebook of Instagram honderden, zo niet duizenden mensen tegelijk bereiken. Weet u hier niet veel van af? Dan kunt u een socialmedia-expert inschakelen die deze advertentie tijdelijk voor u kan opmaken en aanzetten.

Tip 5: Doe mee met Open Huizen Dag

Huizen die meedoen met de Open Huizen Dag worden over het algemeen sneller verkocht. Er komen namelijk meerdere mensen per dag langs om uw huis te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via diverse verkoopsites. Zorg ervoor dat uw huis tijdens de bezichtiging is opgeruimd. Zo maakt de woning een goede eerste indruk.

Tip 6: Verkoop uw huis aan Baan Vastgoed

Als u de verkoop van uw huis in eigen handen houdt, loopt u wellicht toch tegen bepaalde onvoorziene situaties aan. Ondanks de bovenstaande huis verkopen zonder makelaars tips. De koper kan namelijk eisen stellen waar u liever niet aan tegemoet komt. Of u wilt alleen verkopen onder voorwaarden waar de koper het niet mee eens is. Baan Vastgoed koopt uw huis onder uw voorwaarden. Wij houden rekening met uw persoonlijke situatie. Heeft u huurders die u wilt laten zitten? Wilt u dat de relaties die u nu heeft goed blijven na de verkoop? Wilt u het pand gedeeltelijk blijven gebruiken? Dergelijke voorwaarden zijn bij ons bespreekbaar. Als u geen zin heeft tip 1 t/m 5 uit te voeren, kunt u ook Baan Vastgoed bellen of mailen. We hebben al vele verkopers met onze persoonlijke werkwijze rust en zekerheid gegeven en ontzorgd.

Heeft u de huis verkopen zonder makelaar tips gelezen en komen er vragen bij u op? Stel ze gerust per e-mail, telefoon of via het contactformulier.

Voor Baan Vastgoed is persoonlijk contact zeer belangrijk. We vinden het ook fijn een face-to-face gesprek met u te houden, onder het genot van een kop koffie of thee. Dan heeft u gelijk een gevoel bij ons bedrijf en weet u met wie u zaken doet.