In deze gids ontdekt u hoe de verkoop van een praktijkruimte of maatschappelijk gebouw werkt, waar u op moet letten,
en hoe Baan Vastgoed het hele proces voor u uit handen kan nemen.

Wat valt onder maatschappelijk vastgoed of een praktijkruimte?

Onder maatschappelijk vastgoed vallen gebouwen met een publieke of zorgfunctie, bijvoorbeeld:

• Praktijkruimtes voor huisartsen, fysiotherapeuten of tandartsen
• Gezondheidscentra en medische bedrijfsverzamelgebouwen
• Panden met een maatschappelijke, gemengde of centrum-bestemming
• Gebouwen waar maatschappelijke organisaties mogen huisvesten

De bestemming bepaalt wat er met het pand mag gebeuren — en dus ook de marktwaarde.

Waarom uw praktijkruimte verkopen in 2025?

1. Hogere belastingdruk in Box 3

De belasting op vastgoedbezit in Box 3 is de laatste jaren fors gestegen. Voor veel particuliere eigenaren
is het daardoor financieel aantrekkelijker geworden om vastgoed te verkopen.

2. Pensioen of bedrijfsbeëindiging

Gaat u met pensioen of stopt u met uw praktijk? Dan is dit hét moment om de waarde van uw pand te verzilveren en de opbrengst
te gebruiken als aanvulling op uw pensioen of nieuwe investering.

3. Marktontwikkelingen

De vraag naar goed gelegen praktijkruimtes is groot, zeker in stedelijke gebieden. Beleggers zoals Baan Vastgoed zijn actief
op zoek naar dit type vastgoed vanwege de stabiele waarde.

4. Onderhoud en verduurzaming

Oudere gebouwen voldoen vaak niet aan de moderne eisen voor energieverbruik. Verkoop voorkomt dat u hoge
verduurzamingskosten moet maken.

Hoe verkoopt u een praktijkruimte succesvol?

1. Controleer de bestemming

Raadpleeg het bestemmingsplan van uw gemeente.
Dit bepaalt of een pand mag worden gebruikt voor zorg, wonen of commerciële doeleinden.

2. Laat een waardebepaling uitvoeren

De waarde van een praktijkruimte hangt af van:

• Ligging en bereikbaarheid
• Onderhoudstoestand en oppervlakte
• Huurcontracten of gebruikssituatie
• Duurzaamheidsniveau (energielabel)

Lees meer over waardebepaling van vastgoed.

3. Kies de juiste verkoopstrategie

• Directe verkoop: snel, zonder makelaar of langdurige marketing
• Open marktverkoop: via vastgoedplatforms of makelaars
• Verkoop aan belegger: bijvoorbeeld aan Baan Vastgoed, die direct aankoopt en alles regelt

4. Juridische voorbereiding

Verzamel alle documenten zoals eigendomsakte, energielabel, huurovereenkomst en onderhoudsrapporten. Een
notaris begeleidt de overdracht en controleert alle voorwaarden.

Waarom verkopen aan Baan Vastgoed?

Baan Vastgoed is gespecialiseerd in de aankoop van maatschappelijk vastgoed en praktijkruimtes.
Wij kopen direct van zorgprofessionals, beleggers en instellingen — zonder makelaarskosten.

• Snelle afhandeling, vaak binnen enkele weken
• Eerlijk bod, zonder financieringsvoorbehoud
• Volledige ontzorging, inclusief notariële overdracht
• Betrouwbare en transparante samenwerking

Lees meer over direct verkopen aan Baan Vastgoed.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Wat is een maatschappelijke bestemming?

Een bestemming die gebruik toestaat voor functies als zorg, onderwijs of welzijn.

Kan ik mijn praktijkruimte verkopen terwijl ik nog huurder heb?

Ja, dat kan. Baan Vastgoed koopt ook panden met lopende huurcontracten over.

Wat zijn de fiscale gevolgen bij verkoop?

De opbrengst valt meestal in Box 3; bij verkoop vanuit een BV geldt vennootschapsbelasting.

Wat maakt verkoop aan een belegger aantrekkelijk?

Een belegger koopt snel, zonder financieringsvoorbehoud of lange marketingfase.

Hoe lang duurt het verkoopproces?

Bij directe verkoop aan Baan Vastgoed kan de overdracht vaak binnen 3 tot 6 weken plaatsvinden.

Conclusie

De verkoop van een praktijkruimte of maatschappelijk pand biedt in 2025 aantrekkelijke kansen.
Door de stijgende belastingdruk en toenemende vraag vanuit beleggers is dit het ideale moment om uw opties te verkennen.

Met Baan Vastgoed kiest u voor een betrouwbare koper die snel schakelt en het hele verkoopproces uit handen neemt.

Wilt u uw praktijkruimte verkopen?

Baan Vastgoed koopt direct praktijkruimtes, gezondheidscentra en maatschappelijk vastgoed in heel Nederland.
Wij bieden een eerlijk bod, regelen alle formaliteiten en zorgen voor een soepele overdracht.

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek